Benötigte Unterlagen für den Erwerb eines Einfamilienhauses:
- Ausführliche Verkaufsdokumentation
- Aktueller Grundbuchauszug
- Aktueller Situationsplan
- Gebäudeversicherungsprotokoll
- Grundrisspläne der Immobilie
- Liste mit den getätigten Investitionen / Renovationen
- Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen
- Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)
- Abklären ob allenfalls eine Festhypothek übernommen werden kann / muss
Benötigte Unterlagen für den Erwerb einer Wohnung im Stockwerkeigentum:
- Ausführliche Verkaufsdokumentation
- Liste der an der Liegenschaft wohnhaften Eigentümer
- Stockwerkeigentümerreglement
- Begründungsakt von Stockwerkeigentum
- Liegenschaftspläne
- Aktueller Stand Erneuerungsfonds
- Nebenkostenabrechnung
- Budget fürs kommende Jahr
- Grundbuchauszug
- Situationsplan
- Protokolle der letzten 3 Stockwerkeigentümerversammlungen
Aus dem Begründungsakt ist ersichtlich, welche Wertquote die Wohnung hat. Die Wertquote drückt den Anteil der einzelnen Stockwerkeigentumseinheit an der gesamten Liegenschaft aus. Aus den Protokollen der Versammlungen kann herausgelesen werden, welche Investitionen getätigt wurden oder anstehen und welche Stimmung im Haus herrscht.
So oder so ist eine Besichtigung der Immobilie zwingend. Nicht nur um den Zustand und die Lage des Objektes zu prüfen, sondern vor allem auch um zu sehen, ob man sich wohl fühlt.
