Die Welt wandelt sich – und mit ihr die Ansprüche an Immobilien. Eine Immobilie zu unterhalten bedeutet heute nicht nur, den Wert langfristig zu sichern, sondern auch, die Umwelt so wenig wie möglich zu belasten. In diesem Newsletter beschäftigen wir uns daher mit verschiedenen Fragen:
Wie kann Nachhaltigkeit in der Immobilienbewirtschaftung, in der Liegenschaftsbuchhaltung und im Verkauf umgesetzt werden? Wie können Sie den ökologischen Fussabdruck Ihrer Immobilie verringern?

Nachhaltigkeit in Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

Bei der Verwaltung von Mietliegenschaften setzen Sie am besten auf Massnahmen, die langfristig die Umwelt schonen und den Ressourcenverbrauch minimieren. Dies sind zum Beispiel:

• Energieeffiziente Lösungen: Wo immer möglich, verwenden Sie nachhaltige Energiekonzepte – etwa durch die Installation von Solaranlagen oder die Umstellung auf Wärmepumpen.
• Regelmässige Wartung und Früherkennung von Schäden: Regelmässige Inspektionen, zum Beispiel der Gebäudehülle, der Heizungsanlage oder der sanitären Einrichtungen, helfen, frühzeitig Schäden oder Mängel zu erkennen und zu beheben, bevor grössere, ressourcenintensive Reparaturen erforderlich werden. Auch helfen regelmässige Wartungen dabei, den Energieverbrauch zu optimieren.

Welche Vorteile hat eine nachhaltige Bewirtschaftung für Mieter?

Eine nachhaltige Bewirtschaftung kann zu niedrigeren Betriebskosten und einem höheren Wohlbefinden für Mieter führen. Mit Massnahmen, wie verbesserter Wärmedämmung und energieeffizienten Beleuchtungssystemen, wird eine gesündere Wohnumgebung geschaffen, die gleichzeitig dazu beiträgt, die Nebenkosten zu senken. Für Mieter wird es so immer attraktiver, in nachhaltigen Gebäuden zu wohnen. Dies beeinflusst auch deren Entscheidung, längerfristig dort wohnen zu bleiben.

Nachhaltigkeit in der Verwaltung von Stockwerkeigentum

Auch bei der Verwaltung von Stockwerkeigentum sollten Sie auf nachhaltige Ansätze achten, die langfristig wirtschaftlich und umweltfreundlich sind. Dies sind zum Beispiel:

• Förderung von E-Mobilität: Entwickeln Sie gemeinsam mit den Eigentümern Strategien zur Einrichtung von E-Ladestationen in gemeinschaftlich genutzten Garagen. Dies erleichtert den Umstieg auf Elektrofahrzeuge.
• Energieeffiziente Beleuchtungssysteme: Energiesparende LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder in Gemeinschaftsräumen senken den Stromverbrauch und reduzieren die Betriebskosten.
• Materialpflege und regelmässige Wartung: Pflege und rechtzeitige Reparaturen erhalten die Qualität von Materialien, wie Holz oder Naturstein, und verlängern die Lebensdauer, sodass sie nicht so schnell ersetzt werden müssen, was wiederum mit hohen Energiekosten verbunden ist.

Was bedeutet Nachhaltigkeit für Instandhaltungsstrategien?

Eine nachhaltige Instandhaltung bedeutet, auf Qualität und Langlebigkeit zu setzen. Anstatt auf kostengünstige, aber weniger umweltschonende, Materialien zurückzugreifen, liegt die Empfehlung klar auf langlebigen und ökologischen Alternativen.

Nachhaltigkeit in der Immobilienbuchhaltung

Nachhaltigkeit in die Immobilienbuchhaltung zu integrieren bedeutet, den Betrieb der Immobilie finanziell so zu steuern, dass Umwelt- und Ressourcenaspekte berücksichtigt werden.

• Langfristige Planung für grössere Investitionen: Massnahmen, wie Solarinstallationen oder umfassende Dämmarbeiten, haben hohe Initialkosten, die über Jahre abgetragen werden können. Durch eine langfristige Budgetierung wird sichergestellt, dass diese Projekte finanzierbar sind und nicht durch kurzfristige Budgets beschränkt werden.
• Digitalisierung und papierlose Buchhaltung: Die Einführung einer digitalen Buchhaltung reduziert den Papierverbrauch, spart Ressourcen und vereinfacht Abläufe. Rechnungen, Kontoauszüge und Berichte können digital bearbeitet und gespeichert werden.

Immobilienverkauf: Nachhaltigkeit als Verkaufsargument

Wie beeinflusst Nachhaltigkeit den Verkaufswert einer Immobilie?
Viele Käufer legen heute grossen Wert auf nachhaltige Aspekte, wie Energieeffizienz, emissionsarme Baustoffe und umweltfreundliche Technologien. Ein Gebäude mit moderner, nachhaltiger Ausstattung erzielt oft einen höheren Verkaufspreis und ist länger «zukunftssicher». Erfahrene Berater helfen Ihnen, den Marktwert Ihrer Immobilie, unter Berücksichtigung bestimmter Nachhaltigkeitsmerkmale, zu bewerten und passende Käufer zu finden.

Kann eine Immobilie durch nachhaltige Modernisierungen an Wert gewinnen?
Absolut. Investitionen in Photovoltaikanlagen, Wärmedämmung und energieeffiziente Heizsysteme erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern können auch den Wert einer Immobilie steigern.

Fazit

Leisten auch Sie einen Beitrag zur Schonung der Ressourcen, der zugleich einen nachhaltigen Mehrwert bietet. Dies lässt sich optimal durch umweltschonende Massnahmen in der Bewirtschaftung von Mietliegenschaften, der Verwaltung von Stockwerkeigentum, der Liegenschaftsbuchhaltung und im Verkauf von Immobilien umsetzen. Gemeinsam können wir dazu beitragen, den ökologischen Fussabdruck in der Immobilienbranche zu verringern. Mit jeder Entscheidung für Nachhaltigkeit leistet so jeder einen Beitrag zu einer lebenswerteren Zukunft.

Haben Sie Fragen zur Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne dazu, welche Massnahmen einen Mehrwert schaffen und worauf potenzielle Käufer am meisten Wert legen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.